LE SANZIONI EDILIZIE E LA REPRESSIONE DEGLI ABUSI (registrazione del 13/05/25)

Inquadramento generale:

• le attività di vigilanza sull’attività urbanistico-edilizia: i compiti del responsabile del competente ufficio comunale e degli agenti di polizia giudiziaria;
• profili di responsabilità nelle attività di cantiere: responsabilità del titolare del permesso di costruire, del committente, del costruttore, del direttore dei lavori, del progettista;
• le sanzioni per le diverse tipologie di abuso:
  • lottizzazione abusiva;
  • interventi eseguiti in assenza o in totale difformità dal permesso di costruire;
  • interventi eseguiti con variazioni essenziali rispetto al permesso; determinazione delle variazioni essenziali;
  • interventi di ristrutturazione edilizia c.d. ‘pesante’ eseguiti in assenza di permesso di costruire o in totale difformità;
  • interventi eseguiti in parziale difformità dal permesso di costruire;
  • interventi eseguiti in assenza o in difformità dalla SCIA;
  • interventi di attività edilizia libera eseguiti in contrasto con la disciplina edilizia.

L’effetto legittimante delle sanzioni sostitutive del ripristino (c.d. ‘fiscalizzazione dell’abuso’), dopo le modifiche al TUED introdotte dal D.L. 69/2024 e relativa legge di conversione n. 105/2024, e le tipologie di abuso sostanziale suscettibili di regolarizzazione con le nuove disposizioni in materia di sanatoria edilizia.

Le azioni di repressione degli abusi edilizi:

• l’ordinanza-ingiunzione;
• la verifica di ottemperanza all’ordinanza;
• le conseguenze dell’inottemperanza per gli abusi più gravi: l’acquisizione dell’abuso e della porzione circostante di terreno, alla luce delle più recenti sentenze del Consiglio di Stato;
• la possibile alienazione dei beni abusivi acquisiti al patrimonio comunale per inottemperanza all’ordine di demolizione (art. 31 TUED, modificato dal D.L. 69/2024 e relativa Legge di conversione n. 105/2024);
• la rimessione in pristino forzosa in danno del responsabile dell’abuso: le problematiche da affrontare nella fase esecutiva dell’intervento.

Il corso è fruibile on-line su computer, tablet o smartphone e le lezioni possono essere seguite in qualsiasi momento della giornata, accedendo all’Area riservata CALDARINI&associati con le credenziali inviate tramite e-mail al momento dell’iscrizione al corso.

Il corso è composto

• Videoregistrazione della lezione tenuta dal docente – durata 3 ore
• Slides
• Attestato di partecipazione

L’accesso al corso è valido per un periodo di 90 giorni.

Sono previste CONDIZIONI AGEVOLATE per le iscrizioni di minimo due partecipanti per Ente; contattare la segreteria organizzativa tel 0522.337678 o segreteria@caldarinieassociati.it

Gli importi si intendono + iva 22 %; se la fattura è intestata ad Ente pubblico, la quota è esente iva ai sensi dell’art. 10, DPR 633/72 e successive  modificazioni e all’importo si somma la rivalsa di 2 euro della marca da bollo. 

LE QUOTE COMPRENDONO accesso all’Area riservata CALDARINI&associati, fruizione del corso on-line e materiale in formato elettronico,, attestato di partecipazione.

Ente pubblico – il pagamento dovrà avvenire entro 30 giorni e copia di Determina o Buono ordine o altro impegno dovrà essere trasmessa prima della fruizione del corso alla segreteria organizzativa.

Azienda privata o persona fisica che partecipa al corso a titolo personale – il pagamento dovrà avvenire prima della fruizione del corso e copia della ricevuta del bonifico dovrà essere trasmessa alla segreteria organizzativa.

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