LE CONCESSIONI E LE LOCAZIONI DI BENI DEL PATRIMONIO DISPONIBILE

1° giornata—Aspetti amministrativi (Docente Dott.ssa Veronica Fattori)

• Inquadramento generale:
  • Differenza tra beni del patrimonio disponibile e indisponibile;
  • Concessione vs. locazione vs. appalto;
  • Utilizzo del patrimonio disponibile per finalità economiche;
  • Quadro normativo di riferimento (Testo unico EE.LL., Codice civile, Codice dei contratti pubblici).
• Fase autorizzatoria e gli atti amministrativi:
  • Regolamento per la gestione del patrimonio;
  • Delibere necessarie (es. di Giunta per la concessione);
  • Obblighi di pubblicità e selezione (eventuale avviso pubblico);
  • Contrattualizzazione e registrazione.
• Adempimenti post-concessione:
  • Monitoraggio dei canoni;
  • Rinnovi, aggiornamenti ISTAT, verifiche di conformità all’uso;
  • Rapporti con il concessionario/locatario (controlli, decadenze).

2° giornata—Aspetti fiscali e contabili (Docente Dott. Francesco Cuzzola)

• Inquadramento dell’attività patrimoniale sotto il profilo IVA:
  • Attività istituzionale vs. attività commerciale (ai sensi dell’art. 4 DPR 633/1972);
  • Locazioni passive come attività commerciale;
  • Obbligo di gestione separata dell’attività commerciale ai fini IVA;
  • Apertura e gestione della posizione IVA.
• Regime IVA applicabile alla locazione/concessione di immobili:
  • Regime naturale di esenzione (art. 10, comma 1, n. 8 DPR 633/72);
  • Possibilità di opzione per l’imponibilità (art. 10, comma 1, n. 8, lett. d);
  • Requisiti e modalità di esercizio dell’opzione;
  • Casi particolari: immobili strumentali, leasing, locazione a soggetti passivi.
• Gestione operativa di incassi e spese:
  • Trattamento contabile degli incassi da canoni: fatturazione e incasso;
  • Applicazione dell’IVA sulle fatture attive;
  • Trattamento delle spese correlate (manutenzione ordinaria e straordinaria, investimenti);
  • Proporzionalità della detrazione IVA: calcolo e applicazione.
• Obblighi contabili e adempimenti fiscali:
  • Tenuta della contabilità IVA (registri vendite, acquisti, corrispettivi);
  • Liquidazione periodica IVA e versamenti;
  • Comunicazioni periodiche e dichiarazione annuale IVA;
  • Cenni sulla dichiarazione IVA separata per attività commerciali;
  • Verifiche e controlli: gestione delle eventuali contestazioni.

MODALITA’ DI PARTECIPAZIONE

Il corso può essere fruito in modalità on-line in diretta oppure può essere acquistato anche per la fruizione in differita della registrazione: la scelta della modalità di fruizione deve essere indicata sulla scheda di iscrizione e può essere modificata tramite comunicazione alla Segreteria Organizzativa fino a 7 giorni prima del corso.

CREDENZIALI DI ACCESSO E LINK DEL CORSO

Due giorni prima della diretta verranno inviate ai nuovi partecipanti le credenziali per accedere all’Area Riservata CALDARINIeassociati dove verrà inserito il link del corso: chi ha già partecipato ad altri nostri corsi possiede già le credenziali e troverà il corso visibile nella propria “dashboard”.

STRUMENTAZIONE NECESSARIA

Il corso è fruibile da PC o tablet, è consigliata la webcam ma non è indispensabile; per poter porre domande oralmente occorre il microfono, altrimenti si potranno fare domande tramite chat.

REQUISITI TECNICI PER CONNESSIONE INTERNET

Si consiglia di avere una connessione internet “stabile”.
I requisiti minimi di sistema per poter accedere al corso on-line sono i seguenti:

• Browser: Chrome, Firefox, Edge, Safari
• Sistema operativo: Windows 7 o superiori, MacOS 10.9 o superiori

In caso di assenza il giorno del corso è possibile, a seguito di richiesta (tramite mail a segreteria@caldarinieassociati.it prima della diretta), lo spostamento alla fruizione del corso registrato in differita, con possibilità di visione per 90 giorni.

Sono previste CONDIZIONI AGEVOLATE per le iscrizioni di minimo 2 partecipanti per Ente; contattare la segreteria organizzativa tel 0522.337678 o segreteria@caldarinieassociati.it

Gli importi si intendono + iva 22 %; se la fattura è intestata ad Ente pubblico, la quota è esente iva ai sensi dell’art. 10, DPR 633/72 e successive  modificazioni e all’importo si somma la rivalsa di 2 euro della marca da bollo. 

MODALITÀ DI PAGAMENTO

Ente pubblico – il pagamento dovrà avvenire entro 30 giorni e copia di Determina o Buono ordine o altro impegno dovrà essere trasmessa prima del corso alla segreteria organizzativa.

Azienda privata o persona fisica che partecipa al corso a titolo personale – il pagamento dovrà avvenire prima del corso e copia della ricevuta del bonifico dovrà essere trasmessa alla segreteria organizzativa.

Note per sconti e promozioni

1. ABBONAMENTO CORSI: sono previste condizioni agevolate per le iscrizioni multiple, contattare la segreteria organizzativa tramite tel. 0522.337678 o e-mail a segreteria@caldarinieassociati.it; per Abbonamenti sottoscritti prima del 1/04/20, 1 ingresso corrisponde ad 1 partecipante.
2. La registrazione, per chi sceglie il corso in differita, è fruibile previa attivazione del corso, dal terzo giorno successivo alla diretta. (In caso di problematiche audio e video durante la diretta, che ne limitano la qualità, il corso in differita non potrà essere acquistato).
3. La stessa quota è valida per tutti gli altri Enti diversi dai Comuni con un numero di dipendenti assunti minore di 20.
4. Iscrizioni multiple: sono previste condizioni agevolate per le iscrizioni di minimo due partecipanti per Ente; contattare la segreteria organizzativa tramite tel. 0522.337678 o e-mail a segreteria@caldarinieassociati.it
5. Pacchetto Speciale Differita: prevede l’accesso al corso online in differita di un numero massimo di 100 dipendenti dell’Ente per un massimo di 90 giorni alla quota complessiva indicata.

Segreteria organizzativa
tel 0522.337678
e-mail segreteria@caldarinieassociati.it