IL REGIME DELLE DISTANZE IN EDILIZIA

La normativa sulle distanze in edilizia mira a tutelare molteplici interessi: lo sviluppo armonico delle costruzioni, la tutela dell’igiene e della salute pubblica, la tutela della proprietà privata.

Il corso intende offrire una panoramica generale delle problematiche riferite alle distanze, con particolare riguardo alle valutazioni e alle questioni che deve affrontare il tecnico dell’ente pubblico.

Esempi pratici e interazione con i partecipanti saranno gli strumenti per raggiungere gli obiettivi del corso.

• PREMESSA INTRODUTTIVA: profili costituzionali della proprietà; le distanze come limitazione legale della proprietà; disciplina civilistica/disciplina urbanistica-edilizia delle distanze: come si connettono
• LE DISTANZE NEL CODICE CIVILE: la nozione di costruzione; le modalità di misurazione; il regolamento edilizio; la nozione di prevenzione; le costruzioni in aderenza; le costruzioni in appoggio; muri di cinta, muri di sostegno, muri di contenimento
• LE DISTANZE IN EDILIZIA: il D.M. 1444/1968: art. 9; le distanze negli strumenti urbanistici; la nozione di “fabbricato” e di “parete finestrata”; i criteri di calcolo delle distanze; la legge di interpretazione autentica dell’art. 9
• ALTRE NORMATIVE IN MATERIA DI DISTANZE: la normativa antisismica; le zone di rispetto negli strumenti urbanistici; le distanze dalle strade; le distanze dalle ferrovie; le distanze dagli aeroporti; le distanze dal demanio marittimo; le distanze dal demanio idrico; le distanze dai cimiteri; le distanze dai pozzi
• LE DEROGHE AL REGIME DELLE DISTANZE: la deroga alle distanze civilistiche; l’accordo tra le parti (forma, trascrizione, durata, rimedi); la deroga alle distanze edilizie: casi di specie; l’inderogabilità per accordo delle distanze edilizie
• VIOLAZIONE E TUTELA DELLE DISTANZE: le verifiche dell’Amministrazione e il regime sanzionatorio; il cosiddetto “doppio binario” della tutela civilistica e amministrativa; la tutela amministrativa nei confronti del titolo; la tutela del vicino nei confronti dell’inerzia dell’Amministrazione
• IL CONSOLIDAMENTO DELLE SITUAZIONI DI FATTO: la costituzione della servitù per decorso del tempo; il decorso del tempo nell’azione amministrativa; la rilevanza dello stato di fatto dell’immobile per interventi di demolizione e ricostruzione (art. 2-bis TU Edilizia); lo stato legittimo dell’immobile (art. 9-bis TU Edilizia); sanatoria e il condono edilizio; i rapporti con i terzi

Il corso è erogato in modalità on-line in diretta, ma può essere acquistato anche per la fruizione in differita della registrazione.

Le istruzioni per accedere alla piattaforma verranno inviate al momento dell’attivazione del corso, tramite una e-mail con un link dal quale si potrà scaricare l’applicativo che permetterà di accedere all’aula virtuale il giorno del corso (consigliamo l’accesso almeno 10 minuti prima).

Il corso è fruibile da PC o tablet e non occorre la webcam; per poter porre domande oralmente occorre il microfono, altrimenti si potranno porre le domande tramite chat.

Si consiglia di  avere una connessione internet “stabile”.
I requisiti minimi di sistema per poter accedere al corso on-line sono i seguenti:

• Browser: Chrome, Firefox, Edge, Safari
• Sistema operativo: Windows 7 o superiori, MacOS 10.9 o superiori

Il corso è corredato di materiale didattico accessibile dall’area riservata CALDARINI&associati, utilizzando le credenziali che verranno inviate tramite e-mail contestualmente all’attivazione del corso.

E’ possibile, a seguito di richiesta, la fruizione, parziale o totale, del corso registrato in differita in caso di assenza il giorno del corso o di impegni che ne abbiamo impedito il completamento.

Durante il corso in modalità on-line in diretta è possibile interagire con il docente e porre domande; per chi non fosse dotato di microfono, è comunque possibile porre domande scritte durante il corso tramite apposita chat.

E’ possibile anche anticipare quesiti al docente tramite invio a segreteria@caldarinieassociati.it , nonché inviarne nei giorni successivi al corso.

Il corso è a numero chiuso, le iscrizioni saranno accettate in ordine di arrivo.

Gli importi si intendono + iva 22 %; se la fattura è intestata ad Ente pubblico, la quota è esente iva ai sensi dell’art. 10, DPR 633/72 e successive  modificazioni e all’importo si somma la rivalsa di 2 euro della marca da bollo. 

LE QUOTE COMPRENDONO  accesso alla diretta del corso, materiale didattico in formato elettronico e accesso all’Area riservata CALDARINI&associati.

Ente pubblico – il pagamento dovrà avvenire entro 30 giorni e copia di Determina o Buono ordine o altro impegno dovrà essere trasmessa prima del corso alla segreteria organizzativa.

Azienda privata o persona fisica che partecipa al corso a titolo personale – il pagamento dovrà avvenire prima del corso e copia della ricevuta del bonifico dovrà essere trasmessa alla segreteria organizzativa.

Note per sconti e promozioni

1. Le iscrizioni pervenute fino al 28 settembre usufruiscono di una quota agevolata
2. ABBONAMENTO CORSI – sono previste condizioni agevolate per le iscrizioni multiple, contattare la segreteria organizzativa tramite tel. 0522.337678 o e-mail a segreteria@caldarinieassociati.it 
3. La registrazione è fruibile, previa attivazione del corso, a partire dalla data del 6 ottobre 2022. (In caso di problematiche audio e video durante la diretta, che ne limitano la qualità, il corso in differita non potrà essere acquistato). Sono previste condizioni agevolate per le iscrizioni multiple; contattare la segreteria organizzativa tramite tel. 0522.337678 o e-mail a segreteria@caldarinieassociati.it  

Codici-prodotto MEPA per quote di partecipazione corsi a catalogo (clicca qui)

Segreteria organizzativa
tel 0522.337678
e-mail segreteria@caldarinieassociati.it