I REGIMI AMMINISTRATIVI IN EDILIZIA (PERMESSO DI COSTRUIRE, SCIA, CILA, ATTIVITÀ LIBERA): ANALISI DEGLI ISTITUTI, EFFETTI, ORIENTAMENTI GIURISPRUDENZIALI

Il Permesso di Costruire:

• gli interventi edilizi subordinati a permesso di costruire; il discrimine tra ristrutturazione edilizia c.d. ‘pesante’ e ristrutturazione edilizia c.d. ‘leggera’;
• caratteristiche ed effetti del Permesso di Costruire;
• titolarità dell’istanza, presupposti e competenza al rilascio;
• effetti del Permesso di Costruire, efficacia temporale, decadenza del titolo, proroghe;
• procedimento per il rilascio del permesso e formazione del silenzio-assenso;
• onerosità del permesso e casi di esonero o riduzione del contributo di costruzione;
• Permesso di Costruire in deroga agli strumenti urbanistici;
• i vizi di legittimità del titolo: l’annullamento del Permesso di Costruire.

La segnalazione certificata di inizio attività (SCIA):

• gli interventi edilizi subordinati a SCIA: natura tassativa o meno dell’elencazione;
• la SCIA per varianti in corso d’opera a permessi di costruire;
• natura dell’istituto, presupposti di legittimità ed effetti della segnalazione certificata;
• titolarità della segnalazione certificata;
• elaborati progettuali, contenuti dell’asseverazione ai fini della conformità dell’intervento e responsabilità del progettista;
• la SCIA alternativa al Permesso di Costruire;
• la concentrazione dei regimi amministrativi: la SCIA con efficacia differita e la SCIA ‘unica’;
• le attività di controllo sulla SCIA: effetti della decorrenza dei 30 giorni ai fini della eventuale dichiarazione di inefficacia della segnalazione;
• una casistica controversa: natura giuridica degli interventi edilizi eseguiti in forza di una SCIA non conforme alla disciplina urbanistica ed edilizia ma non sanzionabili per decorso del termine temporale stabilito dall’art. 21-nonies della legge 241/1990.

La comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA):

• la controversa natura dell’istituto ai fini della legittimità dello stato di fatto dell’immobile: effetto abilitante della comunicazione o mero adempimento doveroso?
• analogie e differenze tra CILA e SCIA;
• gli interventi edilizi realizzabili previa comunicazione asseverata: la CILA come regime amministrativo ‘residuale’ nella tassonomia del TUE;
• i soggetti abilitati all’inoltro della comunicazione;
• i contenuti dell’elaborato progettuale e dell’asseverazione ai fini della conformità dell’intervento; le responsabilità del tecnico abilitato;
• la CILA subordinata alla previa acquisizione di atti di assenso;
• l’incidenza o meno dell’assenza o difformità dalla CILA sullo stato legittimo dell’immobile;
• rilevanza o meno del pagamento della sanzione pecuniaria di 1000 euro ai fini della (eventuale) legittimazione ex post dell’intervento edilizio;
• le divergenti declinazioni della CILA nelle legislazioni regionali.

 L’attività edilizia (totalmente) libera:

• le questioni di fondo:
• libertà ‘sostanziale’ o libertà solo procedimentale?
• le fattispecie di intervento liberalizzate: natura tassativa o esemplificativa dell’elencazione?
• le opere ed interventi liberalizzati: analisi delle diverse fattispecie e distinzione tra attività edilizie liberalizzate ed opere e manufatti ‘non edilizi’;
• attività edilizia libera in contrasto con gli strumenti urbanistici: quale regime sanzionatorio?

Il corso è erogato in modalità on-line in diretta ma può essere acquistato anche per la fruizione in differita della registrazione.

Due giorni prima della diretta verranno inviate ai nuovi partecipanti le credenziali per accedere all’Area Riservata CALDARINIeassociati dove verrà inserito il link del corso: chi ha già partecipato ad altri nostri corsi, ha già ricevuto le credenziali, troverà il corso visibile nella propria “dashboard”.

Il corso è fruibile da PC o tablet, è consigliata la webcam ma non è indispensabile; per poter porre domande oralmente occorre il microfono, altrimenti si potranno porre le domande tramite chat.

Si consiglia di  avere una connessione internet “stabile”.
I requisiti minimi di sistema per poter accedere al corso on-line sono i seguenti:

• Browser: Chrome, Firefox, Edge, Safari
• Sistema operativo: Windows 7 o superiori, MacOS 10.9 o superiori

Il corso in diretta comprende:

• Accesso all’area riservata CALDARINI&associati tramite credenziali
• Materiale didattico fornito dal docente
• Questionario di gradimento del corso
• Attestato di partecipazione al corso
• Registrazione del corso fruibile per 10 giorni
• Test di valutazione finale delle competenze
• Certificato di attestazione delle competenze acquisite

In caso di assenza il giorno del corso è possibile, a seguito di richiesta, lo spostamento alla fruizione del corso registrato in differita, con possibilità di visione per 30 giorni e di porre quesiti al docente via e-mail a segreteria@caldarinieassociati.it, o anticipandoli prima della diretta del corso.

Sono previste CONDIZIONI AGEVOLATE per le iscrizioni di minimo due partecipanti per Ente; contattare la segreteria organizzativa tel 0522.337678 o segreteria@caldarinieassociati.it

E’ possibile scegliere tra la partecipazione al corso IN DIRETTA e quella IN DIFFERITA (è possibile acquistare il corso on-line in differita anche successivamente alla data della diretta).

Gli importi si intendono + iva 22 %; se la fattura è intestata ad Ente pubblico, la quota è esente iva ai sensi dell’art. 10, DPR 633/72 e successive  modificazioni e all’importo si somma la rivalsa di 2 euro della marca da bollo. 

LE QUOTE COMPRENDONO:  accesso alla diretta del corso o alla registrazione a seconda della modalità prescelta, materiale didattico in formato elettronico, accesso all’Area riservata CALDARINI&associati, attestato di partecipazione, questionario di gradimento, test di valutazione delle competenze con relativo certificato di attestazione.

Ente pubblico – il pagamento dovrà avvenire entro 30 giorni e copia di Determina o Buono ordine o altro impegno dovrà essere trasmessa prima del corso alla segreteria organizzativa.

Azienda privata o persona fisica che partecipa al corso a titolo personale – il pagamento dovrà avvenire prima del corso e copia della ricevuta del bonifico dovrà essere trasmessa alla segreteria organizzativa.

Note per sconti e promozioni

1. ABBONAMENTO CORSI – sono previste condizioni agevolate per le iscrizioni multiple, contattare la segreteria organizzativa tramite tel. 0522.337678 o e-mail a segreteria@caldarinieassociati.it 
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