DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE TRA RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA E NUOVA COSTRUZIONE (E DEROGHE AI LIMITI DI DISTANZA TRA FABBRICATI) ALLA LUCE DELLE PIÙ RECENTI MODIFICHE AL TESTO UNICO DELL’EDILIZIA

Ristrutturazione edilizia: evoluzione e stravolgimento di una categoria di intervento edilizio:

• dalla demolizione/ricostruzione ‘fedele’ alla disputa sull’identità di sagoma: la L.R. Lombardia n. 12/2005 e la sentenza di Corte Cost. n. 309/2011;
• le riforme successive (Legge 98/2013 c.d. ‘del fare’ / Legge 164/2014 c.d. ‘Sblocca-Italia’);
• la crescente dicotomia tra ristrutturazione edilizia “conservativa” e “ricostruttiva”;
• l’inedita incidenza della collocazione territoriale sull’individuazione della categoria edilizia;
• la sentenza di Corte Cost. n. 70/2020;
• le più recenti modifiche al TUED (Leggi 34/2022 e 91/2022)

La vigente bipartizione della demolizione e ricostruzione nella legislazione statale dopo la Legge 91/2022:

• demolizione e ricostruzione costituente ristrutturazione edilizia;
• demolizione e ricostruzione costituente nuova costruzione;
• l’incertezza sui regimi amministrativi e sulla rilevanza penale degli interventi.

Le deroghe ai limiti di distanza tra fabbricati nella demolizione e ricostruzione:

• le modifiche al comma 1-ter dell’art. 2-bis del TUED;
• i dubbi sulla possibile modifica dell’area di sedime;
• la natura (solo) incentivante degli incrementi volumetrici abbinati alla demolizione e ricostruzione;
• le problematiche connesse alla mancanza di indicazioni sui limiti degli incrementi dimensionali consentiti fuori sagoma;
• le modifiche all’art. 14 del D.Lgs. 102/2014.

La Circolare ministeriale De Micheli/Dadone sulle modifiche al TUED operate dalla Legge 120/2020:

• il diverso ambito di applicazione dell’articolo 2-bis, comma 1-ter, e dell’articolo 3, comma 1, lettera d), del d.P.R. n. 380/2001;
• il commento alle modifiche apportate alla definizione di ristrutturazione edilizia;
• le indicazioni interpretative in materia di demolizione e ricostruzione e di rispetto delle distanze tra fabbricati.

Il corso è erogato in modalità on-line in diretta ma può essere acquistato anche per la fruizione in differita della registrazione.

Due giorni prima della diretta verranno inviate ai nuovi partecipanti le credenziali per accedere all’Area Riservata CALDARINIeassociati dove verrà inserito il link del corso: chi ha già partecipato ad altri nostri corsi, ha già ricevuto le credenziali, troverà il corso visibile nella propria “dashboard”.

Il corso è fruibile da PC o tablet, è consigliata la webcam ma non è indispensabile; per poter porre domande oralmente occorre il microfono, altrimenti si potranno porre le domande tramite chat.

Si consiglia di  avere una connessione internet “stabile”.
I requisiti minimi di sistema per poter accedere al corso on-line sono i seguenti:

• Browser: Chrome, Firefox, Edge, Safari
• Sistema operativo: Windows 7 o superiori, MacOS 10.9 o superiori

Il corso in diretta comprende:

• Accesso all’area riservata CALDARINI&associati tramite credenziali
• Materiale didattico fornito dal docente
• Questionario di gradimento del corso
• Attestato di partecipazione al corso
• Registrazione del corso fruibile per 10 giorni
• Test di valutazione finale delle competenze
• Certificato di attestazione delle competenze acquisite

In caso di assenza il giorno del corso è possibile, a seguito di richiesta, lo spostamento alla fruizione del corso registrato in differita, con possibilità di visione per 30 giorni e di porre quesiti al docente via e-mail a segreteria@caldarinieassociati.it, o anticipandoli prima della diretta del corso.

Sono previste CONDIZIONI AGEVOLATE per le iscrizioni di minimo due partecipanti per Ente; contattare la segreteria organizzativa tel 0522.337678 o segreteria@caldarinieassociati.it

E’ possibile scegliere tra la partecipazione al corso IN DIRETTA e quella IN DIFFERITA (è possibile acquistare il corso on-line in differita anche successivamente alla data della diretta).

Gli importi si intendono + iva 22 %; se la fattura è intestata ad Ente pubblico, la quota è esente iva ai sensi dell’art. 10, DPR 633/72 e successive  modificazioni e all’importo si somma la rivalsa di 2 euro della marca da bollo. 

LE QUOTE COMPRENDONO:  accesso alla diretta del corso o alla registrazione a seconda della modalità prescelta, materiale didattico in formato elettronico, accesso all’Area riservata CALDARINI&associati, attestato di partecipazione, questionario di gradimento, test di valutazione delle competenze con relativo certificato di attestazione.

Ente pubblico – il pagamento dovrà avvenire entro 30 giorni e copia di Determina o Buono ordine o altro impegno dovrà essere trasmessa prima del corso alla segreteria organizzativa.

Azienda privata o persona fisica che partecipa al corso a titolo personale – il pagamento dovrà avvenire prima del corso e copia della ricevuta del bonifico dovrà essere trasmessa alla segreteria organizzativa.

Note per sconti e promozioni

1. ABBONAMENTO CORSI – sono previste condizioni agevolate per le iscrizioni multiple, contattare la segreteria organizzativa tramite tel. 0522.337678 o e-mail a segreteria@caldarinieassociati.it 
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3. Sono previste condizioni agevolate per le iscrizioni di minimo due partecipanti per Ente; contattare la segreteria organizzativa tramite tel. 0522.337678 o e-mail a segreteria@caldarinieassociati.it

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